住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（集体房产建筑装修贷款,抵押二手房子周转贷款,适用房屋大额购物贷款,抵押自建住宅建筑装修贷款,自建购房合同抵押创业贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下南充营山县望龙湖镇房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
1.准备资料：
住宅所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,住宅所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.南充房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交住宅抵押借资申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查住宅,主要核查住宅证信息,对住宅价值进行评估.
5.银行批贷：南充银行出抵押商品房产生意贷款,抵押拆迁安置现房大额消费贷款,公司房屋抵押生活支出贷款,经济适用住宅抵押应急贷款,抵押商品房本应急贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到南充公证处进行公证,并签订住宅抵押借资合同
7.放款：办理住宅抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
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南充房产抵押借资,商住两用房产生活支出贷款,抵押自建房子大额消费贷款,全款房屋抵押经营贷款,抵押适用住宅大额贷款,企业购房合同资金周转贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借资机构层面）和房产所有权人.
1、南充银行要对南充房产借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房产所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的南充房产市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用房产借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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南充父母房屋抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房屋借款合同文本,要求签订房屋借款合同的当事人具备签订房屋借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理南充房屋借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押个人房产大额消费贷款,房子抵押生意贷款,抵押拆迁安置房屋助学贷款,集体住房抵押应急贷款,安置房本经营贷款等抵押房屋一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房屋的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房屋的评估报告,该报告必须是具有南充评估资格的机构出具的评估报告.
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